2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
49.4万円/㎡
前年比+0.8%
広島市南区
69.7万円/㎡
前年比+50.6%
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ザ・パークハウス広島駅前通り
広島県広島市南区稲荷町
広島電鉄2系統 / 稲荷町駅 徒歩1分
2013年築 / 19階建 / 108戸 / RC造
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価格偏差値
43.1
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
5,671万円
78.2万円/㎡
4,316
5,219
6,122
7,025
AI査定結果
推定相場価格
5,671万円
78.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,219万円〜6,122万円
72.0万円/㎡〜84.4万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年3月1日
ザ・パークハウス広島駅前通り
5,980万円（82.4万円/㎡）/ 9階 / 72.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は76.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 5,980万円 | 82.4万円 | 9階 | 72.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/04 | 5,980万円 | 82.3万円 | 12階 | 72.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/11 | 7,500万円 | 83.3万円 | 9階 | 90㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/12 | 6,480万円 | 80.7万円 | 6階 | 80.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 6,080万円 | 75.7万円 | 8階 | 80.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 6,800万円 | 75.6万円 | 4階 | 90㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 6,480万円 | 80.7万円 | 8階 | 80.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/05 | 4,980万円 | 77.2万円 | 3階 | 64.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/10 | 4,750万円 | 65.5万円 | 5階 | 72.54㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/20 | 5,480万円 | 75.4万円 | 14階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/08 | 5,580万円 | 76.8万円 | 14階 | 72.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 4,700万円 | 64.8万円 | 5階 | 72.54㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は69.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | ザ・パークハウス広島駅前通り 広島市南区稲荷町 | 稲荷町駅1分 | 5,980万円 | 82.4万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 9階 / 19階建 | 南東 | 2013年 | 108戸 | RC |
| 2026/02/06 | シティトリエ京橋 広島市南区京橋町 | 広島駅5分 | 5,190万円 | 76.1万円 | 68.22㎡ | 2LDK | 14階 / 21階建 | 北東 | 2014年 | 72戸 | RC |
| 2025/12/02 | ライオンズ比治山本町 広島市南区比治山本町 | 比治山橋駅3分 | 6,980万円 | 83.0万円 | 84.06㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス皆実町ネオスタイル東館 広島市南区皆実町一丁目 | 南区役所前駅6分 | 4,360万円 | 62.7万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 74戸 | RC |
| 2023/12/06 | パークホームズ広島ボールパークレジデンス 広島市南区西蟹屋三丁目 | 広島駅10分 | 4,380万円 | 62.4万円 | 70.22㎡ | 2SLDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 112戸 | RC |
| 2025/11/22 | ヴェルディ広島ボールパーク 広島市南区南蟹屋二丁目 | 天神川駅18分 | 5,290万円 | 66.1万円 | 80㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 128戸 | RC |
| 2024/08/31 | ポレスター宇品海岸ハーバービュー 広島市南区宇品海岸一丁目 | 元宇品口駅1分 | 4,620万円 | 63.8万円 | 72.47㎡ | 2LDK+S | 14階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 157戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で0.8%上昇、広島市南区では50.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.4万円）は広島市南区の平均と比較して18.2%割高です。
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